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資產負債表公式：資產 = 負債 + 本金
以下將進行簡單範例解釋資產負債表公式所帶來的巨大影響。
姑且不論投資、投資甚至自住，
假設今天買家利用利用高額槓桿 (低本金、高負債) 進行購屋之動作，
也就是市場上常見的低自備款進行購置，則
當下房屋總價若從一千萬元上漲 (炒作？) 至兩千萬，
公式將從：
10,000,000 ＝ 8,000,000 + 2,000,000
進而轉變：
20,000,000 ＝ 8,000,000 + 12,000,000 (負債並未改變，但本金將迅速膨脹達六倍)
這也是為什麼當市場寬鬆時，
建商可藉由高槓桿迅速擴大經濟版圖之故。
經濟往往是一把雙面刃，
倘若房屋總價是反向走跌自五百萬，
公式將從：
10,000,000 ＝ 8,000,000 + 2,000,000
進而轉變：
5,000,000 ＝ 8,000,000 + (-3,000,000) (負債並未改變，但本金將將倒賠三百萬)
所以當世界紛紛進行修復資產負債表，這是一個相當可怕的循環過程。
目前台灣通膨壓力已到臨界值邊緣，但為何央行遲遲不肯 (敢？) 升息？
因為央行相當清楚當下房價壓力已是一觸擊發，
升息火花稍微燃起，
將形成燎原之火，房市地產炸彈將瞬間引爆。
2008：次貸風暴
2000：網路泡沫和安隆風暴
1997：亞洲金融風暴
1990：日本資產泡沫
1987：美國股災
→ 可以發現多與房地產有相當關係.....
